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「フラット３５S金利引下げ幅拡大決定！」
先日ブログの方で書きましたフラット３５Sの
金利引き下げ拡大について詳細をお伝えします。

フラット３５Sとは省エネルギー性など一定の要件を満たす
住宅を新築する方に適用される住宅ローンで
簡単に言うとフラット３５の長期固定の安心感に
当初１０年間のマイナス０．３０％の金利引き下げ特典が
つく住宅ローン商品です。

その金利引き下げ幅が今回の予算案で拡大することが
決まりました。

０．３０％⇒１．００％に拡大します。

一度でも住宅ローンの返済シュミレーションを見た事が
ある方ならご存知かと思いますが、この０．７％の差は
大きいですよね。

実際に試算してみてみましょう。

【試算条件】
・借入額：３０００万円
・借入れ期間：３５年
・元利均等返済、ボーナス無し
・フラット３５適用金利：２．８２％


【フラット３５の場合】
（フラット３５Sの条件を満たしていない住宅の場合）

□適用金利：全期間２．８２％

□毎月の返済額：全期間１１万２４６２円

□総支払い額：４７２３万４１２６円

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【フラット３５Sの場合】
（フラット３５Sの条件を満たしていいる住宅の場合）

□適用金利：当初１０年間　１．８２％
　　　　　　１１年目以降　２．８２％

□毎月の返済額：当初１０年間　９万６６３０円
　　　　　　　　１１年目以降　１０万８２１１円

□総支払い額：４４０５万８７２１円

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ご覧のように当初１０年間０．７％違うだけで
総支払額に

３１７万５４０５円

の差がうまれてしまうのです。
新車一台楽に買えてしまう金額ですね。

フラット３５Sの仕様にする為にこれ以上の金額が発生するなら意味はありませんが、
既にフラット３５Sの基準を満たしているお住まいであれば
一考の価値のある住宅ローンだと思います。

ちなみに、芹工務店の建物は標準仕様でこの基準満たしています。
最後にアピールさせて頂きました(笑)

フラット３５Sについて詳細はこちらをご覧ください。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
フラット３５S公式ページ

余談ですが・・・
フラット３５Sの「S」とはSpecial(スペシャル)のSです。
ネーミングは結構シンプルですね（笑）。

[2回]