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「ＪＡ住宅ローン　～最新情報～」
今日はＪＡ住宅ローンのちょっとお得な割引について書きます。

住宅をローンを使用して購入する時

土地と建物以外の諸費用でウェイトを占めるのは

何でしょう？？

これは人によって様々かと思いますが

多くの人が感じているもの。

それは「住宅ローンの保証料」ではないでしょうか？


実はこの度、今までの取引状況なども踏まえて

芹工務店で新築をされる方でＪＡ住宅ローンをご利用される場合

保証料が大幅に引き下げられる事になったのです!!
（※他の建築会社で検討されている方はそちらへご確認下さい。）

詳細は以下の通り

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【対象期間】平成２３年１０月１日（土）～平成２３年１２月末日
　　　　　　※この期間内での申し込みに適用

【対象保証機関】静岡県農業信用基金協会
　　　　　　　　静岡県農協保証センター
　　　　　　　　協同住宅ローン株式会社

【保証料引き下げ幅】　各保証機関所定の保証料率より０．１％引き下げ

例）借入れ期間　２５年、借入れ金額２，０００万円あたりの保証料

現行：３２７，９６０円
↓
特別割引後：１５５，３４０円

割引額：１７２，６２０円

※ご返済方法や期間等の諸条件により異なる場合もあります。

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ご覧のように、同じ額を借りても約１７万円も差がつくのは大きいですよね。

保証料は目に見えないもの。出来るだけ安く済ませたいですね。

[1回]

「２０１０年労金東部ローンセンター金利」
６月になりました。

各金融機関から新しい金利情報が入ってきております。

今日は労金のフラット３５の金利です。

なんと先月より０．１％も下がりました。他の金融機関も下げてきてますね。


フラット３５

５月：２．８１％
↓↓↓
↓↓
↓
６月：２．７１％

０．１％の差は融資額にもよりますが大きいです。

例えば３５００万円を３５年返済で組んだ場合

５月と６月の差は・・・８０万５０７４円となります。

同じ金額を同じ金融機関で融資を受けても月をまたぐと

これだけ差が出てしまうというのは怖いものです。

とは言え、フラット３５の融資決定時期というのは建物完成時となります。

今月、建物が完成する人、マンションの購入や建売住宅を購入する人のみ

この有難い低金利の恩恵を受けられる事になります。


ですから、これから土地購入～建物請負契約を控えている人の中で

フラット３５の利用を検討している方は現在の金利での返済シュミレーションだけではなく

０．２～０．３％くらい上昇した場合の月々の返済額なども確認して

おいた方が良いでしょう。

[1回]